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- Surface42 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
À Vendre – Studio de 42 m² avec Vue Lagon – Résidence Le Flamboyant, Baie Nettlé – Saint-Martin
199 000 €
Descriptif du bien
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Exclusivité SunDream Real Estate
Découvrez ce charmant studio T1 en angle entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage et dernier étage dans la résidence Le Flamboyant, à Baie Nettlé.
Offrant 42 m² de confort et de luminosité, ce bien séduit par son ambiance paisible et sa petite vue sur le lagon.
✨ Les atouts du bien :
- Petite vue sur le lagon
- Appartement rénové, climatisé, spacieux et lumineux
- Cuisine aménagée et entièrement équipée
- Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer immédiatement
- Chauffe-eau électrique neuf
- Deux piscines pour se détendre au soleil
- Restaurant sur place au bord du lagon
- Accès direct à la plage du lagon
- Résidence sécurisée avec parkings
- À proximité immédiate de la frontière hollandaise, des plages et des commodités
Les parties communes présentent quelques signes d’usure, mais des travaux de rénovation sont prévus, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme.
🌴 Idéal pour :
- Un investissement locatif à fort rendement
- Un pied-à-terre au soleil
- Ou une première acquisition à Saint-Martin
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- AscenseurNon
- PiscineOui
- Surface42 m²
- Surface au sol44 m²
- Séjour25 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Description de la piscine*2 communes
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Martin 97150
- Charges245 € /mois
- Taxe foncière528 € /an
- RéférenceVA2057
Détail des pièces
- Pièce de vie et varangue31.11 m²
- Salle deau avec WC5 m²
- entrée et dégagement6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 265 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498502129 • RCP RCACO-25-031144 GALIAN
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