





- Surface87.25 m²
- Pièces3
- Salle de bains2
- Construction2025
Résidence prestigieuse face à la mer des Caraïbes
479 000 €
Descriptif du bien
Superbe T3 au coeur d'une résidence prestigieuse face à la mer des Caraïbes.
Découvrez la résidence Élégance, située dans le magnifique cadre de l’Anse Marcel à Saint Martin. Avec son architecture élégante et moderne, cette résidence de prestige offre un cadre de vie exceptionnel.
2 places de parking sont allouées à ce logement et il est possible d'installer un jaccuzzi sur la terrasse.
Le programme immobilier neuf Élégance se compose de 23 logements spacieux de 2 à 4 pièces sur 3 bâtiments. Les appartements sont conçus avec le souci du détail et des finitions haut de gamme. Les espaces de vie sont lumineux, grâce à de larges baies vitrées qui offrent une vue panoramique sur les Caraïbes.
Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils modernes, les salles de bains sont réalisées avec des matériaux raffinés, et les chambres à coucher spacieuses offrent une atmosphère de sérénité.
La résidence Élégance vous offre un cadre de vie exclusif dans l’un des endroits les plus prisés de Saint Martin.
Ce programme est éligible à la loi Pinel Outre-mer et à la Girardin IS.
Loi Pinel OUTRE-MER :
• Réduction d’impôts de 23% du prix de revient etalée sur 6 ans,prolongeable 2 fois (2% par an entre la 7ème et la 9ème année, puis 1%entre la 10ème et la 12ème année).ou
• Réduction d’impôts de 29% du prix de revient etalée sur 9 ans,prolongeable 1 fois (1% entre la 10ème et la 12ème année).
Loi GIRARDIN IS :
• Déduction de 100% du montant de l’investissement du résultat net de l’entreprise*.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- Surface87.25 m²
- Surface au sol97 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains2
- WC2
- Étage2
- Construction2025
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Martin 97150 - ANSE MARCEL
- RéférenceVA1966
Détail des pièces
- Varangue10.15 m²
- Séjour/Cuisine35.3 m²
- Chambre 118.8 m²
- Salle de bains 16.3 m²
- Chambre 217.85 m²
- Salle de bains 24.25 m²
- Entrée3.05 m²
- Laverie1.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498502129 • RCP RCACO-25-031144 GALIAN
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Restez à l’affût des meilleures opportunités ! En vous abonnant à notre newsletter, vous serez informé en priorité des nouvelles propriétés qui correspondent à vos critères de recherche. Que vous cherchiez à acheter ou louer, recevez directement dans votre boîte mail les annonces qui vous intéressent.